Yüzyılın Konut Projesi Başvuruları 10 Kasım’da Başlıyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıkladığı “Yüzyılın Konut Projesi”ne başvuruların 10 Kasım’da başlayacağını duyurdu. CNN Türk’te katıldığı programda projeye ilişkin ayrıntıları paylaşan Kurum, İstanbul için 1+1 ile iki tip 2+1 daire seçeneğinin sunulacağını ve satış fiyatlarının 1 milyon 950 bin liradan başladığını söyledi. Proje, evi olmayan ve düşük gelirli vatandaşların konut sahibi olabilmesi amacıyla hayata geçiriliyor; başvuru koşullarının başında “ev sahibi olmama” şartı bulunuyor ve 18 yaşını doldurmuş Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları müracaat edebiliyor.

Kurum, projede özel kontenjanlar ayrıldığını belirtti: şehit aileleri, gaziler ve engelliler için yüzde 5; emekliler için yüzde 20; 3 ve daha fazla çocuklu aileler için yüzde 10; 18–30 yaş arasındaki gençler için yüzde 20 kontenjan ayrıldı. Diğer alıcılar ve memurlar ise yüzde 40’lık kontenjandan yararlanabilecek. Genç kategori için “18–30” sınırı netleştirildi; 30 yaş sonrası bireyler ayrı başvuru yapabilecek, aile üzerine ev kaydı şartı ise gençler için aranıyor.

Gelir sınırlamalarına ilişkin Kurum, hane halkı aylık net gelir üst sınırının İstanbul için 145 bin, Anadolu’daki iller için 127 bin lira olduğunu açıkladı. Başvurular 10 Kasım’da başlayıp 19 Aralık’a kadar sürecek. İnşaatlara kasım ayında başlanması ve kura çekimlerinin 29 Aralık’ta başlayıp Mart başına kadar devam etmesi planlanıyor; ilk teslimlerin 2027 Mart’ında başlaması hedefleniyor.

Konut büyüklükleri 55 metrekare ile 80 metrekare arasında değişecek. Anadolu için fiyatlar şöyle: 1+1 daireler 1 milyon 800 bin TL, küçük 2+1 daireler 2 milyon 200 bin TL, büyük 2+1 daireler 2 milyon 650 bin TL. Projede devlet desteğinin yaklaşık yüzde 50’ye yakın olduğu, ödeme şartlarının ise yüzde 10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade ile sunulduğu belirtildi; taksitler Anadolu için aylık 6 bin 750 liradan, İstanbul için örnek rakam olarak 7 bin 313 liradan başlayacak. İstanbul için 1+1 dairede yüzde 10 peşinat örneği = 195 bin TL olarak verildi.

Kurum, zemin etütleri ve bölgesel ihtiyaçlara uygun mimari tasarımlar için TOKİ koordinasyonunda çalışmaların sürdüğünü; şu ana kadar yaklaşık 200 bin yapının projesinin tamamlandığını ve eş zamanlı inşaat faaliyetlerinin başlayacağını söyledi. 500 bin konut hedefine ulaşmak için 2027 sonu ile 2028 ortalarına kadar programı tamamlamayı planladıklarını aktardı. Ayrıca bugüne kadar yapılan 1 milyon 740 bin konuta ilave olarak 500 bin konutun, deprem riski olan bölgelerde dönüşüm ve güvenli konut sağlama amaçlı inşa edileceği vurgulandı.

Kurum, iller bazında planlanan konut sayılarına de değindi: İstanbul’da her iki yakada 100’er bin konut, Konya 13 bin 670, Ankara 30 bin 780, İzmir 21 bin 520, Antalya 13 bin 160, Gaziantep 13 bin 940, Hatay 12 bin 640 konut gibi hedefler açıklandı. Proje 7 bölge ve 81 ilde yürütülecek.

Sosyal donatı olarak 500 adet mahalle konağı yapılacak; bu merkezlerde taziye evi, yaşlılara yönelik etkinlik alanı, kafeterya, aile sağlığı merkezi, gündüz bakımevi/anaokulu, el sanatları merkezi, spor salonu ve misafirhane gibi birimler yer alacak. Konutların zemin artı 4 katı geçmeyeceği ve deprem deneyimlerinin projeye yansıtıldığı belirtildi. Engelli vatandaşlara yönelik daire içi düzenlemeler de projeye dahil edildi.

Eşlerden her iki kişinin de evi yoksa birlikte başvuru yapılabileceği, ancak her iki kişiye de ev çıkması durumunda sadece birinin faydalanabileceği kaydedildi. Başvurular TOKİ’nin web sitesi ve 81 ildeki başvuru noktaları üzerinden alınacak. Daha önce TOKİ’den ev alıp satmak durumunda kalanlar projeden yararlanamayacak.

Kiralık Sosyal Konut uygulamasına dair Kurum, İstanbul’da 15 bin kiralık konut üretileceğini; bu konutların Avrupa ve Anadolu yakasında yer alacağını, 3 yıllık süreyle bölge rayiç bedelinin yarısı kadar kira ile verileceğini ve kiralamaların kura ile belirleneceğini açıkladı. Kiralar 3 yıl sonra yeniden belirlenecek ve kira artışları memur maaş artış katsayısına göre 6 ayda bir uygulanacak.

Projelerin toplam maliyetinin 1,5 trilyon TL civarında olduğunu söyleyen Kurum, inşaat ve konut üretiminin istihdama, üretime ve ekonomik canlanmaya katkı sağlayacağını vurguladı. Ayrıca “Yarısı Bizden” kampanyasının sürdüğünü, bu kapsamda 73 bin konutun dönüşüm sürecinde olduğunu belirtti.