Taşınmaz Satışlarında Yeni Ödeme Sistemi Uygulaması Başlıyor

Taşınmaz satışlarında yeni bir ödeme düzenlemesi yürürlüğe girdi. Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Resmî Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle birlikte, belirli ödeme yöntemleri kullanıldığında satış bedelinin “Güvenli Ödeme Sistemi” üzerinden aktarılması zorunlu hale getirildi.

Düzenlemeye göre, taşınmaz alım satımlarında nakit, havale, EFT veya Bakanlıkça belirlenen diğer yöntemlerle yapılan ödemelerde, satış bedeli ile mülkiyetin aynı anda el değiştirmesini sağlayan sistem devreye alınacak. Banka ya da finans kuruluşları aracılığıyla kullanılan kredilerde ise kredi tutarı dışındaki ödemeler bu sistem üzerinden gerçekleştirilecek.

Uygulama kapsamında her işlem için belirli bir kullanım ücreti alınacak ve bu ücret satıcıya aktarılacak bedelden düşülecek. Sistemin işleyişini takip etmek ve teknik süreçleri yönetmek amacıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Ticaret Bakanlığı temsilcilerinden oluşan bir komisyon kurulacak.

Sistemin kurulumu, kapsamı ve işleyişine ilişkin ayrıntılar Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın görüşü alınarak Ticaret Bakanlığı tarafından belirlenecek. Ayrıca 1 Temmuz’a kadar yapılacak işlemlerde sistemin zorunlu olmayabileceği, gerekirse bu sürenin üç aya kadar uzatılabileceği bildirildi.

Yeni düzenleme ile birlikte motorlu taşıt ve kuyum ticareti gibi alanlarda da yetki belgelerinde değişiklik ve yenileme süreçlerine ilişkin yeni kurallar getirildi. Buna göre, belge bilgilerinde değişiklik olması halinde “tadil”, ticari unvan değişimlerinde ise “yenileme” işlemi yapılacak.

Bakanlık açıklamasında, düzenlemenin kayıt dışılığı azaltmayı, taraflar arasında güveni artırmayı ve dolandırıcılık risklerini önlemeyi amaçladığı belirtildi. Taşınmaz satışlarında özellikle elden ödeme kaynaklı sorunların ve güvenlik risklerinin ortadan kaldırılmasının hedeflendiği ifade edildi.