Satılık Konut İlanlarına EİDS Zorunluluğu Geliyor

Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kiralık konutların ardından 15 Şubat itibarıyla satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde ülke genelinde uygulanacak.

Emlak piyasasında şeffaflığı artırmak ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçmek amacıyla devreye alınan sistem, tüketici mağduriyetini azaltmayı ve kayıt dışı faaliyetleri engellemeyi hedefliyor. Kiralık taşınmaz ilanları için 1 Ocak 2025’te zorunlu hale getirilen uygulama, ikinci aşamada satılık ilanları da kapsayacak.

Yeni düzenlemeye göre taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden mülklerini seçerek satış ilanı sürecinde emlak işletmelerine yetki verecek. Bu doğrulama sayesinde yetkisiz kişiler tarafından açılan ilanların, sahte hesaplarla yapılan fiyat manipülasyonlarının ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin önüne geçilmesi amaçlanıyor. Doğrulanan ilanlarda EİDS yetki onayını gösteren bir ibare yer alacak.

Sistem üzerinden verilen yetki, taşınmaz sahibi tarafından iptal edilebilecek. Yetkilendirme süresi en az üç ay olacak ve aynı ekran üzerinden uzatılabilecek.

Uygulama, teknik entegrasyon ve kullanıcı deneyiminin geliştirilmesi amacıyla 1 Şubat’ta pilot olarak İstanbul, Ankara ve İzmir’de başlatıldı. 15 Şubat itibarıyla ise tüm Türkiye’de zorunlu hale gelecek. Böylece ilan platformlarındaki satılık konut ilanlarının mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi ve daha güvenli bir piyasa yapısının oluşturulması hedefleniyor.

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan da düzenlemenin sektörde önemli bir disiplin sağlayacağını belirtti. Taylan, federasyon olarak hazırlık ve eğitim süreçlerini tamamladıklarını ifade ederek, sistem sayesinde yetkisiz emlakçıların ve sahte ilanların büyük ölçüde ortadan kalkacağını, uygulamanın hem tüketici hem sektör açısından olumlu sonuçlar doğuracağını dile getirdi.