Haksız Fiyat Artışına 173 Milyon Lira Ceza

Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ilanları üzerinden haksız fiyat artışlarına zemin hazırladığı tespit edilen emlak işletmelerine yönelik denetimlerini sürdürüyor. Bakanlıktan alınan bilgilere göre, bugüne kadar bu kapsamda 1.423 emlak firmasına toplam 173,3 milyon lira tutarında idari para cezası kesildi.

Elektronik ilan platformlarında yer alan gerçeğe aykırı ilanlar, fiyatları yapay biçimde yükselten uygulamalar ile yetki belgesi bulunmayan ve kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerinin önüne geçilmesi amacıyla yürütülen çalışmalar kararlılıkla devam ediyor. Bu doğrultuda, ilan platformlarına kimlik ve yetki doğrulama zorunluluğu getirilirken, denetimlerin etkin şekilde yapılabilmesi için Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) hayata geçirildi.

İlan platformları ile EİDS arasında sağlanan entegrasyon sayesinde 1 Kasım 2023’ten itibaren taşınmaz ilanlarında kimlik doğrulaması uygulanmaya başlandı. Sistemin ikinci aşaması olan yetki doğrulama uygulaması ise 1 Ocak’tan itibaren kiralık taşınmaz ilanları, 7 Nisan’dan itibaren de satılık iş yeri ilanları için zorunlu hale getirildi. Önümüzdeki dönemde, diğer satılık taşınmaz türlerinde de yetki doğrulama şartının getirilmesi planlanıyor.

EİDS kapsamında, ilanların yalnızca taşınmaz sahibi, sahibinin birinci ve ikinci derece yakınları ya da eşi ile taşınmaz sahibinin yetkilendirdiği yetki belgeli emlak işletmeleri tarafından girilmesine izin veriliyor. Böylece yetkisiz kişiler tarafından ilan verilmesinin önüne geçiliyor.

Bakanlık, ilan platformlarındaki taşınmaz duyurularını yakından izleyerek piyasa dengesini bozacak nitelikteki manipülatif fiyat artışlarına aracılık eden emlak işletmelerine ve EİDS kurallarına aykırı ilanlara yönelik idari yaptırımlar uyguluyor. Bu çerçevede şimdiye kadar 1.423 emlak işletmesine toplam 173,3 milyon lira ceza kesildi.

Sistem, kayıt dışı ve yetki belgesiz emlakçılık faaliyetlerinin azaltılmasına da önemli katkı sağladı. EİDS’in ilk uygulanmaya başladığı dönemde 70 bin 360 olan yetki belgeli emlak işletmesi sayısı, yüzde 26 artışla 88 bin 572’ye yükseldi. Öte yandan, sistemin hem sektör temsilcileri hem de vatandaşlar tarafından daha iyi tanınması amacıyla kamu spotları, bilgilendirici materyaller, tanıtım toplantıları ve basın duyuruları gibi çeşitli bilgilendirme çalışmaları yürütülüyor.