Gayrimenkul Satışları İlk 5 Ayda Yüzde 13,9 Geriledi

Türkiye genelinde gayrimenkul satışları 2026 yılının ilk beş ayında düşüş gösterdi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, ocak-mayıs döneminde satılan konut, arsa, tarla ve ticari taşınmaz sayısı, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 13,9 azalarak 1 milyon 29 bin 771’e geriledi. Geçen yılın aynı döneminde bu sayı 1 milyon 196 bin 100 olarak kayıtlara geçmişti.

2025 yılında gayrimenkul piyasası güçlü bir performans sergilemiş ve toplam satışlar yüzde 8,7 artarak 3,3 milyonun üzerine çıkarak rekor seviyeye ulaşmıştı. Ancak yeni yılın ilk aylarıyla birlikte satışlarda yavaşlama dikkat çekti. Ocak ayında 204 bin 884, şubatta 222 bin 842, martta 200 bin 529, nisanda 234 bin 468 ve mayısta ise 167 bin 48 gayrimenkul satışı gerçekleştirildi. En yüksek satış rakamı nisan ayında kaydedilirken, mayıstaki düşüşte 9 günlük Kurban Bayramı tatilinin etkili olduğu belirtildi.

Yıllara göre karşılaştırıldığında, ilk beş ayda 2024’te 1 milyon 58 bin 840, 2023’te 1 milyon 161 bin 159, 2022’de 1 milyon 207 bin 785 ve 2021’de 918 bin 918 satış işlemi yapılmıştı.

Aynı dönemde tapu dairelerinde toplam 7 milyon 786 bin 716 işlem gerçekleştirildi. Bu işlemlerin yaklaşık 1 milyon 30 bini satış, 507 bini ipotek, 163 bini intikal, 67 bini düzeltme, 35 bin 400’ü kamulaştırma, 22 bini ayırma, 16 bin 100’ü bağış, 12 bin 200’ü birleştirme ve 9 bin 100’ü taksim işlemlerinden oluştu. Diğer işlemler ise 5,9 milyona yaklaştı.

Tapu işlemlerinden elde edilen harç gelirlerinde ise önemli bir artış yaşandı. Söz konusu dönemde harç gelirleri yüzde 69,5 yükselerek 87 milyar 112 milyon 415 bin liraya çıktı. Bu gelirin 82,7 milyar liralık kısmı satış işlemlerinden sağlandı.